〒242-0021 神奈川県大和市中央1-7-36

TEL:046-261-8110FAX:046-263-3166

弊所の各業務内容について詳細をご説明いたします。

抵当権抹消登記 住宅ローン完済後手続き

抵当権の抹消

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抵当権抹消司法書士報酬、完全定額7,000円
ご来所またはネットでのお手続き
からお選びいただけます!
※金融機関からの書類が揃っている場合に限ります。

抵当権抹消定額プランと費用(ネット手続きにも対応、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、藤沢市、横浜市、東京都23区その他全国対応)

当事務所ではすべての手続きを代行する抵当権抹消定額プラン」をご用意しております。ご希望の方は、下記の注意事項をご確認の上、お問い合わせフォームまたはお電話(046-261-8110)でお申込みください。

<抵当権抹消定額プラン>
司法書士報酬一件の申請あたり
費用:司法書士報酬定額:7,000円(税込)+実費

※実費:登録免許税(1,000円×物件の数)+事前調査費(335円×物件の数)+登記簿謄本取得費(480円×物件の数)+郵送費

<抵当権抹消定額プランのポイント>
・不動産10個まで報酬は定額制なので、登記費用が明瞭です。
リーズナブルな価格すべての手続きを代行いたします。
ネット、郵送での手続きに対応しているため、営業時間内のご来所が難しい方や遠方の方でも当事務所にお越しいただくことなく簡単にお手続き可能です。
・書類が揃ってから最短2週間前後で手続きが完了しますので、スピーディーな手続きが可能です。

<注意事項>
・不動産の数が10まで上記金額でご案内いたします。10を超える場合には一つあたり1,000円(税込)加算がございます。
・登記簿に記載された住所や氏名が現住所、現在の氏名と異なる場合は、抹消登記と併せて登記簿上の住所、氏名を現在のものに変更する必要がございます。

住所変更・氏名変更登記費用:司法書士報酬 7,000円(税込)+実費

・当プランご利用は抹消関係書類が揃っている又は揃って揃う予定である場合に限ります。書類が足りない場合についてもで対応できることもございますので、ご相談ください。(定額プラン対象外)
・ご来所いただく場合、郵送の場合ともにご本人様確認がございます。

抵当権抹消登記費用の目安

A:不動産が大和市、海老名市、座間市、綾瀬市にある場合
土地1つ建物1つに設定された抵当権を抹消する場合(一般的な一戸建ての例)
抵当権抹消費用⇒10,630円

・マンションに設定された抵当権を抹消する場合(底地が敷地権化されており、土地が一つの場合)
抵当権抹消費用⇒9,815円

◎郵送料が必要な場合
※不動産の所在が神奈川県大和市、海老名市、座間市、綾瀬市以外の場合には法務局に書類を郵送するため、上記の費用の他、1020円郵送料がかかります。
※手続き後郵送でのご返却をご希望の場合には360円郵送料がかかります。
※郵送での手続きをご希望の場合はお客様と当事務所との間で書類のやりとりがございますので、別途郵送料がかかります。

依頼方法

対面でのお手続き:当事務所へご来所いただく又は駅前相談サービスによるお手続き
お電話(046-261-8110)又はお問い合わせフォームから「抵当権抹消手続依頼を事務所又は駅前相談サービスで行いたい」旨をお伝えください。
弊所司法書士がお電話又はメールで費用や手続きの流れについてご案内いたします。

お問い合わせフォームご利用の場合には「問い合わせ内容欄」に以下をコピー、貼り付けして問い合わせいただければ弊所司法書士がその後の流れをご案内いたします。
抵当権抹消登記の見積りを依頼。(来店希望)



ネット手続き:メールまたは電話及び郵送でのお手続き(お越しいただくことなく手続き可能) 
お問い合わせフォーム又はお電話(046-261-8110で「抵当権抹消ネット手続きの依頼(見積もり)をしたい旨」をお伝えください。
弊所司法書士がお電話又はメールで費用や手続きの流れについてご案内いたします。
お問い合わせフォームご利用の場合には「問い合わせ内容欄」に以下をコピー、貼り付けして問い合わせいただければ弊所司法書士がその後の流れをご案内いたします。
抵当権抹消登記の見積りを依頼。(ネット手続き希望)

ご用意いただく書類等

1.金融機関から受け取った抹消関係書類一式
⇒解除証書(弁済証書、放棄証書)、抵当権登記済証又は登記識別情報通知、金融機関委任状
※解除証書等は、契約書等に解除等の旨のスタンプが押されている場合もございます。その場合はそのスタンプが押された契約書等が解除証書等となります。
※登記済証とは、契約書等に法務局が押した赤いゴム印があるものをいいます。このゴム印には受付日付と番号が記載されています。
2.お客様のご印鑑(認印で可)
3.本人確認資料(免許証や保険証等)

抵当権抹消登記ご依頼の際は以上をご用意ください。

抵当権抹消手続きの流れ

<ご来所いただく場合>
☆通常一度のご来所でお手続きができます。

電話又はお問い合わせフォームからご連絡いただき、ご来所いただく日時のご予約(依頼内容をお聞きしてお見積をお出しします。)
金融機関から送られてきた書類をご持参いただき、当事務所にて必要書類のご記入ご捺印及び費用のお支払
当事務所にて登記申請
登記完了後、郵送又はご来所いただきご返却


<ネット手続きの場合(メール、お電話、郵送でのお手続き)>
☆当事務所へお越しいただくことなくお手続きができます。

電話又はお問い合わせフォームからお問い合わせ(依頼内容をお聞きしてお見積をお出しします。)
ご自宅へ必要書類をご郵送
必要書類にご記入、ご捺印いただき、金融機関から送られてきた書類と伴に当事務所へ送付いただく
お振込みにてお支払
書類到着後、当事務所にて登記申請
登記完了後、郵送にてご返却

銀行からローン完済抵当権抹消の書類が届いたら

住宅ローンや事業資金などの銀行等の金融機関からの借入時に土地や建物を担保に入れることが多くあります。この場合、土地や建物には抵当権等の設定登記がされており、登記簿にも登録されています。しかし、ローンを完済しても金融機関が抵当権を抹消する手続きをとることはありませんので、通常、金融機関は抵当権が不動産に付いたまま抵当権抹消登記書類をお客様に送付するのが一般的です。
そのため、返済が終わった際は、送られてきた書類を使って不動産に設定されている抵当権を消す手続きをとる必要があります
ローン完済後、金融機関から書類が届きましたらなるべく早く抵当権抹消の手続きを行うことをおすすめいたします
また、返済が終わってしばらく時間が経っている場合でも、手続きをしたかご心配な方は一度お調べすることおすすめいたします。

<抵当権抹消手続きをしない場合のデメリット>
・書類に有効期限はありませんが、万一紛失した場合には再度、金融機関から書類を発行してもらう必要があります。一部再発行ができない書類もあるため、別の手続き登記することになり手続きが煩雑になるだけでなく、銀行への書類再発行手数料がかかることもあります。
・不動産を売却する際に抵当権を抹消しなければ売却できないので、売却時に手続きを行うことになります。この場合、ご自身での手続きは断られることや手続きを行う司法書士は指定されることが多くあり、費用がご自身で司法書士に依頼するときより高額になってしまうこともあります。

対応可能エリア

・弊所はオンラインでの登記申請に対応しているため、日本全国どこでも手続き可能です。

〒242-0021 神奈川県大和市中央1-7-36

TEL:046-261-8110FAX:046-263-3166

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