〒242-0021 神奈川県大和市中央1-7-36

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弊所の各業務内容について詳細をご説明いたします。

抵当権の抹消 住宅ローン完済後の手続き

抵当権の抹消

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住宅ローンや事業資金などの借入時に、所有されている土地や建物、マンションなどに抵当権や根抵当権などの設定登記をすることが多くあります。
そして、借入の返済が終わった際は、金融機関でのお手続きとは別に、不動産に設定されている抵当権や根抵当権を消す手続きをする必要があります。
返済が終わっているのに抵当権や根抵当権の登記が土地や建物に残ってしまっている場合も少なくありません。

弊所ではご所有の土地や建物について、消さなければならない抵当権や根抵当権の登記が残ってしまっていないかなどの登記の調査や、消えていない場合には抹消登記の申請代理を承ります。また、銀行から受け取った完済書類を紛失された場合にも弊所にて対応いたしますので、ご安心ください。

抵当権抹消郵送手続き年末年始キャンペーン

<抵当権抹消郵送手続き年末年始キャンペーン>
キャンペーン期間:平成30年12月11日~平成31年1月11日
ご自宅に付いたままになっている抵当権をキレイにして新年を迎えませんか?
郵送、メールのやりとりだけでお手続き可能です!
12月27日まで書類ご提出及びご入金いただければ、年内の法務局への登記申請が可能!
平成30年付で手続きが完了します!

※年内の登記申請を行うには弊所に12月27日までに必要書類が到着している必要がございます。お申込み、書類ご郵送のタイミングによっては平成30年内に登記申請ができない場合がございますので予めご了承ください。

<司法書士報酬>
通常価格定額 ¥7,000のところ

特別価格定額 ¥2,980(税別)

<プランの内容とポイント>
・住宅ローンを完済したためにご自宅等に設定された抵当権や根抵当権を抹消する登記手続きの代理
不動産の数や評価額、面積に関係なく定額¥2,980でご案内しております。
・金融機関の書類を確実に法務局から返却いただく「原本還付手続き」を弊所では必ず行うため、お客様へ委任状を除くすべての書類のご返却が可能です。
・手続き完了後の登記簿謄本の取得により、手続きが間違いなくされたことを確認してからご返却しております。

<ご依頼方法>
弊所ホームページ内、「お問い合わせフォーム」またはお電話(046-261-8110)で「抵当権抹消郵送手続き」とお伝えください。その後の詳しい流れは弊所司法書士がご案内いたします。手続き全体の流れは下記「ご郵送にてお手続きする場合」をご参照ください。

<注意点>
・このプランは郵送での手続き専用です。
・住宅ローンに伴う抵当権、根抵当権抹消手続きに限ります。
・金融機関から送られてきた抵当権抹消に必要な書類がすべて揃っている必要がございます。必要書類が不足している場合にはご対応できかねる場合がございますので、事前にご相談ください。
平成30年内法務局へ登記申請及び平成30年付での手続き完了のためには12月27日までにすべての必要書類が弊所に届いており、費用をご入金いただいている必要がございます。平成30年内日付での手続き完了をご希望のお客様はお早めにお申し込みください。
・平成30年付での手続き完了とは登記簿謄本に記載されている受付年月日に平成30年付の日付が記載されることを指します。実際に法務局から書類が弊所へ返却されるのは年明け(平成31年)となりますので、お客様への書類のご返却も年明けとなりますのでご了承ください。

抵当権抹消定額プラン(大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、藤沢市、横浜市、新宿区、渋谷区等東京都23区その他全国対応)

当事務所では抵当権抹消定額プランをご用意しております。ご希望の方は、下記の注意事項をご確認の上、お問い合わせフォームまたはお電話(046-261-8110)にてお申込みください。

司法書士報酬一件の申請あたり
<司法書士報酬>,000円(税込)+実費

※実費:登録免許税(1,000円×物件の数)+事前調査費(335円×物件の数)+登記簿謄本取得費(480円×物件の数)+郵送費

 
<注意事項>
・不動産の数が5つまで上記金額でご案内いたします。6つ以上の場合には一つあたり1,000円(税込)加算がございます。
・登記簿に記載された住所や氏名が現住所、現在の氏名と異なる場合は、抹消登記と併せて登記簿上の住所、氏名を現在のものに変更する必要がございます。

住所変更・氏名変更登記費用(抵当権抹消と同時にご依頼の場合)
司法書士報酬 7,000円(税込)

・休日での手続きご希望の場合には、「休日抵当権抹消定額プラン」として、税込8,000円でご案内しております。
・当プランご利用は抹消関係書類が揃っている又は揃って揃う予定である場合に限ります。書類が足りない場合についてもで対応できることもございますので、ご相談ください。(定額プラン対象外)
・ご来所いただく場合、郵送の場合ともにご本人様確認がございます。

抵当権抹消登記費用の目安

A:不動産が大和市、海老名市、座間市、綾瀬市にある場合
土地2つ建物1つに設定された抵当権を抹消する場合(一般的な一戸建ての例)
抵当権抹消費用⇒12,445円

・マンションに設定された抵当権を抹消する場合(底地が敷地権化されており、土地が一つの場合)
抵当権抹消費用⇒9,815円

◎郵送料が必要な場合
※不動産の所在が神奈川県大和市、海老名市、座間市、綾瀬市以外の場合には法務局に書類を郵送するため、上記の費用の他、1020円郵送料がかかります。
※手続き後郵送でのご返却をご希望の場合には360円郵送料がかかります。
※郵送での手続きをご希望の場合はお客様と当事務所との間で書類のやりとりがございますので、別途郵送料がかかります。

ご用意いただく書類等

1.金融機関から受け取った抹消関係書類一式
⇒解除証書(弁済証書、放棄証書)、抵当権登記済証又は登記識別情報通知、金融機関委任状
※解除証書等は、契約書等に解除等の旨のスタンプが押されている場合もございます。その場合はそのスタンプが押された契約書等が解除証書等となります。
※登記済証とは、契約書等に法務局が押した赤いゴム印があるものをいいます。このゴム印には受付日付と番号が記載されています。
2.お客様のご印鑑(認印で可)
3.本人確認資料(免許証や保険証等)

抵当権抹消登記ご依頼の際は以上をご用意ください。

抵当権抹消手続きの流れ

ご来所いただく場合
☆通常一度のご来所でお手続きができます。

電話又はお問い合わせフォームからご連絡いただき、ご来所いただく日時のご予約(依頼内容をお聞きしてお見積をお出しします。)
→金融機関から送られてきた書類をご持参いただき、当事務所にて必要書類のご記入ご捺印及び費用のお支払
→当事務所にて登記申請
→登記完了後、郵送又はご来所いただきご返却


ご郵送にてお手続きする場合
☆ご来所せずに手続きができます。

電話又はお問い合わせフォームからお問い合わせ(依頼内容をお聞きしてお見積をお出しします。)
→ご自宅へ必要書類をご郵送
→必要書類にご記入、ご捺印いただき、金融機関から送られてきた書類と伴に当事務所へ送付いただく
→お振込みにてお支払
→書類到着後、当事務所にて登記申請
→登記完了後、郵送にてご返却



対応可能エリア

大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、藤沢市、瀬谷区等横浜市、町田市、厚木市、世田谷区等東京23区)等、首都圏及び日本全国対応いたします。

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