多くの方が経験される相続について、相続とはなにか？、相続手続きが必要になる前に何ができるのか？などさまざまな疑問にお答えいたします。弊所ではお客様のお話を伺いながら一緒に考え、手続き等をご提案させていただきます。
夫婦間やお子様、お孫様への生前贈与、遺言書の作成など様々な手続きがございます。それぞれのメリットやデメリット等含めてご案内いたします。また、会社に不動産の名義を移しておきたいなどのご相談もお受けしております。
贈与等で名義を移すにはいくらかかるのかなどについても丁寧にお答えいたします。
無料にてご相談をお受けしております。相続対策について気になった際は当事務所にご相談ください。

☆不動産贈与手続き定額プラン
（大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、藤沢市等全国対応/新宿駅・渋谷駅夜間相談サービス対象）
費用：「司法書士報酬５万円（税抜）」＋「実費」
※実費⇒登録免許税、郵送費、登記簿調査費、戸籍等の取得費、登記簿謄本取得費
※贈与の対象となる不動産の評価額が３０００万円以内の場合に限ります。３０００万円を超える場合は別途お見積りいたします。
＜プラン内容＞
・贈与についてのご相談
　贈与税や将来の相続税がご心配な方については提携税理士をご紹介いたします。※税理士報酬別
・贈与契約書の作成
・登記の申請（名義変更手続き）


☆贈与：無償で財産を譲り渡すことをいいます。
相続税対策としての贈与（生前贈与）

パターン１：１年間の非課税枠を利用して少しずつ財産を移す方法
相続をする財産を圧縮することで、将来、相続税を減らしたり相続税をかからなくしたりすることができます。このような相続税の対策として贈与税がかからない年間１１０万円までの基礎控除分にあたる不動産価値相当持分を毎年少しずつ配偶者、子（推定相続人）や孫等に譲り渡すこともできます。

パターン２：相続時精算課税制度を利用した贈与
相続税対策や不動産名義変更等の相続時の煩雑な手続きを軽減する目的で生きているうちに配偶者や子（推定相続人）に譲り渡す手続きです。相続時精算課税制度という税務上の手続きを使うことで贈与税を支払う必要もありません。
相続時精算課税制度→原則として60歳以上の父母又は祖父母から、20歳以上の子又は孫に対し、財産を贈与した場合において選択できる贈与税の制度です。この制度の贈与者である父母又は祖父母が亡くなった時の相続税の計算上、相続財産の価額にこの制度を適用した贈与財産の価額（贈与時の時価）を加算して相続税額を計算されます。したがって、贈与税をすぐ払う必要がなく、またその計算については相続時に相続税として計算されます。

その他の贈与

夫婦間贈与
夫婦間で居住用不動産やその持分などを移すことをいいます。名義を一本化したい、又は相続に備えたいなど、様々な場合に活用できます。夫婦間贈与について利用できる税金の特例として、配偶者控除があります。配偶者控除は、贈与をすれば本来、財産を受け取った側に贈与税がかかりますが、一定の要件を満たせば、夫婦間の居住用不動産の贈与について、基礎控除110万円のほかに最高2,000万円まで控除(配偶者控除)できるというものです。


贈与、生前贈与に基づく不動産名義変更の流れ
①贈与の当事者間で贈与の契約を結び契約書を作成する。
②契約書に基づいて登記の名義を変更する。

遺言とは、財産や身分に関して死後に法的な効力が出るようにのこす言葉のことを言います。遺言書を書くことで、法律で定められた相続人以外の人に財産を残したり、慈善団体に寄付したりなど、自分の財産の引き継ぎ方を自分の意思で決めることができます。相続人間での争いを防止する役目も期待できます。
また、遺言書はそれぞれ種類に応じて書き方のルールが決まっていたり、公証役場等で、手続きが必要になるものもあります。

弊所ではお客様のお話しをお聞きした上で、適切な形式での遺言書の作成のアドバイスをいたします。形式や書き方などについてご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

● 相続人による話合い（遺産分割協議）をしなくても財産の分け方を決めることができる。
● 子供がいない場合、財産を配偶者（夫、妻）にすべて残したい。
● 自分の財産を内縁の配偶者に残したい。
● 相続人がいない場合、誰かに財産を寄付したい。

など。

上記の例のように、遺言を残すことによって、自分の死後、相続財産の承継について、相続人間でのトラブルの回避や、福祉施設などへ寄付する場合に役立ちます。

１．自筆証書遺言…内容全文・日付・氏名等を自筆で書いて印鑑を押すことで完成する遺言。作成には特別の手続きを要せず、遺言者が単独で作成することができます。

メリット
①費用がかからない。
②秘密にできる。
③手軽に書ける。

デメリット
①検認手続きが必要（相続発生後）
②変造されたり、破棄されたりするリスクがあり、また紛失の恐れがある。
③書き方に間違いがあった場合や内容に不備があった場合に無効になる恐れがある。

 

２．公正証書遺言…証人２人以上が立ち会い、公証人の面前で遺言者が口述した遺言の内容をもとに公証人が作成する遺言。原本が公証役場に保管されます。

メリット
①法律の専門家である公証人が手続きに関与するため、形式的、内容的な不備で無効になる恐れがない。
②原本が公証役場に保管されるので、変造・隠匿・紛失・破棄のリスクがない
③相続発生後検認の手続きが不要

デメリット
①公証人や証人に対する費用がかかる。
②証人を二人以上用意しなければならない。

 

３．秘密証書遺言…内容を記載した遺言書に遺言者が署名押印し、封筒に入れて封印し、公証人と証人二人以上に提出して、その確認を受けて作成する遺言。

 

以上のように遺言書には種類がございますが、弊所ではお客様のお話しをお聞きした上で、適切な形式での遺言書の作成のアドバイスをいたします。形式や書き方などについてご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。また、公正証書により作成される場合の証人のご用意についても弊所でお手伝いいたしますのでご安心ください。